- Cena
- 345 000 PLN
- Cena za m2
- 2 395 PLN
- Powierzchnia
- 144,03 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 144,03 m2
- Pow. działki
- 978 m2
- Numer oferty
- 11/19853/ODS
Opis
DOM Z OGRODEM W CENIE KAWALERKI! 5 MINUT OD STRYKOWA, 10 MINUT OD GŁOWNA
Parterowy dom z ogrodem w cenie niewielkiego mieszkania? A gdyby dodatkowo część nieruchomości mogła na siebie zarabiać?
Nie każda nieruchomość daje możliwość połączenia własnego miejsca do życia z dodatkowym źródłem dochodu. Ta oferuje właśnie taki potencjał – dom parterowy z ogrodem, częścią handlowo-usługową objętą najmem i możliwością zmiany sposobu wykorzystania przestrzeni.
RAOL Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nieruchomość położoną w Bratoszewicach przy ul. Szkolnej, w gminie Stryków, zaledwie 5 minut jazdy od Strykowa i około 10 minut od Głowna.
Na działce o powierzchni 978 m² znajduje się parterowy budynek z 1960 roku, o deklarowanej powierzchni użytkowej około 99 m², obecnie wykorzystywany na cele mieszkalne oraz handlowo-usługowe.
To propozycja dla osób, które poszukują niedrogiego domu do remontu, inwestorów zainteresowanych wynajmem, a także przedsiębiorców planujących połączenie miejsca zamieszkania z prowadzeniem własnej działalności.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Dom parterowy z własnym ogrodem w cenie kawalerki.
- Działka o powierzchni 978 m² – miejsce na ogród, wypoczynek i własną aranżację przestrzeni.
- Tylko 5 minut do Strykowa i około 10 minut do Głowna.
- Część handlowo-usługowa obecnie wynajmowana – możliwość kontynuowania najmu.
- Kilka możliwości wykorzystania nieruchomości – mieszkanie, działalność gospodarcza lub inwestycja.
- Możliwość przyszłej adaptacji części usługowej na cele mieszkalne, po spełnieniu wymaganych warunków.
- Budynek parterowy – wszystkie pomieszczenia na jednym poziomie.
- Garaż blaszany na posesji.
- Bezpośredni dojazd drogą asfaltową.
- Szkoła, przedszkole, sklep, apteka i komunikacja w pobliżu.
- Park ze stawami w okolicy – miejsce na spacery i codzienny odpoczynek.
DOM I LOKAL USŁUGOWY – JEDNA NIERUCHOMOŚĆ, WIELE MOŻLIWOŚCI
Jedną z największych zalet tej nieruchomości jest jej obecny podział funkcjonalny.
Część mieszkalna – około 52 m²
Obejmuje:
- 2 pokoje,
- kuchnię,
- łazienkę,
- kotłownię,
- werandę połączoną z korytarzem wejściowym.
Część handlowo-usługowa
- Powierzchnia sklepowa – około 47,5 m².
- Dodatkowa powierzchnia magazynowa – około 20 m².
- Lokal jest obecnie wynajmowany i wykorzystywany na działalność handlową.
Dla przyszłego właściciela oznacza to możliwość rozważenia kilku wariantów zagospodarowania nieruchomości:
1. Mieszkaj i zarabiaj
Zamieszkaj w części mieszkalnej, a powierzchnię handlową pozostaw w najmie. To rozwiązanie pozwalające połączyć własne miejsce zamieszkania z możliwością uzyskiwania dodatkowych przychodów.
2. Dom i własna działalność gospodarcza
Wykorzystaj część użytkową na sklep, punkt usługowy, biuro lub inną działalność dopuszczoną przepisami. Bliskość Strykowa, Głowna oraz lokalizacja przy drodze asfaltowej zwiększają możliwości wykorzystania nieruchomości.
3. Większy dom dla rodziny
Jeżeli nie potrzebujesz powierzchni usługowej, możesz rozważyć jej adaptację na cele mieszkalne. Pozwoliłoby to na stworzenie dodatkowych pokoi lub innej przestrzeni odpowiadającej potrzebom domowników.
Zmiana sposobu użytkowania i adaptacja pomieszczeń mogą wymagać odpowiednich prac budowlanych oraz dopełnienia formalności.
4. Nieruchomość inwestycyjna
Możliwość dalszego wynajmu części handlowej lub wykorzystania nieruchomości w innym modelu inwestycyjnym, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i warunków najmu.
PARAMETRY TECHNICZNE
- Lokalizacja: Bratoszewice, ul. Szkolna, gmina Stryków.
- Powierzchnia działki: 978 m².
- Powierzchnia użytkowa budynku: około 99 m² (według przekazanych danych).
- Rok budowy: 1960.
- Rodzaj budynku: parterowy.
- Materiał budowlany: cegła i pustak.
- Pokrycie dachu: papa.
- Okna: PCV, dwuszybowe.
- Ogrzewanie: węglowe.
- Stan techniczny: do remontu.
- Garaż: wolnostojący blaszany.
- Dojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej.
- Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta.
- energia elektryczna,
- wodociąg,
- kanalizacja.
Uwaga dotycząca powierzchni: Podane powierzchnie poszczególnych części budynku mają charakter orientacyjny. Powierzchnia magazynowa została wskazana dodatkowo do powierzchni sklepowej. Szczegółowy metraż oraz sposób jego kwalifikacji wymagają potwierdzenia w dokumentacji nieruchomości.
DZIAŁKA 978 m² – WŁASNY OGRÓD ZAMIAST BALKONU
Jedną z największych przewag domu nad mieszkaniem jest możliwość korzystania z własnego ogrodu.
Tutaj do dyspozycji pozostaje działka o powierzchni 978 m², dająca przestrzeń na urządzenie miejsca do wypoczynku, ogródka warzywnego, nasadzeń ozdobnych czy strefy rekreacyjnej.
Na posesji znajduje się również garaż blaszany, który może służyć do parkowania samochodu lub przechowywania narzędzi i sprzętu ogrodowego.
To propozycja dla osób, które zamiast mieszkania w bloku wolą własny dom, ogród i większą niezależność.
BRATOSZEWICE – BLISKO STRYKOWA I GŁOWNA
Nieruchomość znajduje się w Bratoszewicach, w gminie Stryków, przy ulicy Szkolnej.
Orientacyjne czasy dojazdu samochodem:
- Stryków – około 5 minut.
- Głowno – około 10 minut.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- szkoła,
- przedszkole,
- sklepy,
- apteka,
- komunikacja.
To lokalizacja atrakcyjna zarówno dla osób planujących zamieszkanie na stałe, jak i dla tych, które chcą prowadzić działalność gospodarczą w pobliżu Strykowa i Głowna.
DOM Z OGRODEM W CENIE KAWALERKI – ZAINWESTUJ W JEGO POTENCJAŁ
dom parterowy, działka 978 m² i dodatkowa część usługowa, która jest obecnie wynajmowana.
Nieruchomość wymaga remontu, ale właśnie to daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania jej do własnych potrzeb, zarówno pod względem funkcjonalnym, jak i estetycznym.
Możesz tu zamieszkać, prowadzić biznes, kontynuować wynajem albo stworzyć większy dom dla swojej rodziny.
Jeżeli szukasz nieruchomości z potencjałem, w atrakcyjnej cenie i z dogodnym dojazdem do Strykowa oraz Głowna – warto poznać tę ofertę bliżej.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.
Opiekun oferty:
Iwona Wójcicka
Zaufany Doradca Nieruchomości
RAOL Nieruchomości
tel. +48 609 919 711
Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami. Nr licencji: 22453
Licencjonowany Zarządca Nieruchomości. Nr licencji: 29542
Członek Federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości
Potrzebujesz kredytu? Nasi doradcy kredytowi bezpłatnie pomogą Ci sprawdzić zdolność kredytową, porównać dostępne oferty banków i przejść przez proces uzyskania finansowania na zakup nieruchomości.
Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości zostały przekazane przez właściciela i mogą ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby prezentowane informacje były aktualne i rzetelne.
INFORMACJE DODATKOWE
Nieruchomość sprzedawana jest bez wyposażenia ruchomego.
Elementy dekoracyjne i aranżacyjne widoczne na wybranych fotografiach mogły zostać dodane lub zmodyfikowane na potrzeby prezentacji oferty i nie stanowią przedmiotu sprzedaży.
Część handlowo-usługowa jest obecnie objęta najmem. Warunki ewentualnej kontynuacji najmu oraz wydania nieruchomości wymagają indywidualnego uzgodnienia i weryfikacji.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Informacje zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mogą podlegać weryfikacji oraz aktualizacji.
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m²*rok): 227.92; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m²*rok): 426.90; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m²*rok): 545.89; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m²*rok): 0.10; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;
Dodatkowe informacje
- Materiał
- Cegła
- Dach
- Papa
- Typ okien
- PCV
- Kształt działki
- Prostokąt
- Ogrodzenie
- Siatka
- Dostępne w okolicy
- Szkoła, Przedszkole, Park, Kościół, Apteka, Sklep
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Komunikacja
- Kolej, Bus
- Ujęcie wody
- Miejska
- Kanalizacja
- Miejska
- Ogrzewanie
- Węglowe
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
Iwona Wójcicka
Zaufany Doradca Nieruchomości
Licencja: 22453